10月美国二手房销售签约量意外下降，令成屋销售月率连续第五个月下跌，销售年比降幅创下2011年4月来最大，借贷成本提高正令美国房地产复苏降温。

10月美国成屋签约销售指数月率-0.6%，预期+1.0%，前值从-5.6%调整为-4.6%。

10月美国成屋签约销售指数年率-2.2%，预期-1.0%，前值从+1.1%调整为+2.0%。

可供销售的房屋数量吃紧，正在推高按揭贷款利率和房屋价格，这使得部分潜在房屋买主选择远离房地产市场。

美国房屋市场继续复苏，需要劳动力市场和人们的信心增强，以及美国经济进一步复苏的共同推动。

IHS Global Insight经济学家Patrick Newport点评数据称：

“当按揭利率上升时，受到惊吓的人匆忙奔赴市场签订协议。”

“现在我们看到成房数据回调，因为这是他们在还年初大涨的欠债”。

成屋数据发布方全面房地产中介协会（NAR）则认为，10月政府停摆影响到了销售签约。

10月上半个月政府关门，影响了潜在买家的交易。调研中17%的NAR会员称签约因此发生延误，这主要是因为等待国税局收入证明进行贷款审批。

10月份季调后NAR成屋签约销售指数为102.1，为今年以来最低。

NAR称，读数高于100相当于2001年平均签约水平，意味着楼市处于“历史上相当健康的水平”。

来源： 最新纺织

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